【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】房市受到政策調(diào)控波及冷了兩年，但是精華區(qū)房價未見跌幅，想買房的還是大有人在。根據(jù)東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心統(tǒng)計(jì)「六都近3年房價成交總價」結(jié)果發(fā)現(xiàn)，價格實(shí)惠的產(chǎn)品最熱銷，臺北市1~2千萬元產(chǎn)品因「相對便宜」，近3年成交比例佔(zhàn)總銷售量約4成，「新北市第一圈」千萬元以下、1~2千萬元分布都在45%上下，另外，選擇到「新北市第二圈」購屋者，則青睞千萬元以下屋，近3年占比均均逾6成，便宜又大碗，千萬可以買3房，統(tǒng)計(jì)結(jié)果不讓人意外。

根據(jù)東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心統(tǒng)計(jì)「六都近3年房價成交總價」，若臺北市、新北市將產(chǎn)品別以千萬價格帶區(qū)分，近三年臺北市仍以1~2千萬元產(chǎn)品為成交大宗，成交比例從39.1%成長至47.8%，千萬元以下產(chǎn)品成交比例則從18.5%滑落至16.2%，顯見房價漲幅與民眾購屋類型轉(zhuǎn)變。

而新北市第二圈購屋者則多選千萬元以下產(chǎn)品，但是近3年比例微幅遞減，已經(jīng)從2010年67.2%減少至去年的62.6%，反而是1~2千萬元產(chǎn)品有增加趨勢，從2010年29.8%成長至35%。

東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心副總黃淑苓說，新北市第一圈泛指新店、板橋、中永和、新莊、土城、三重、蘆洲等區(qū)，近幾年交易量與價格都呈穩(wěn)定成長，是第二圈的五股、泰山、淡水、汐止、八里、三峽、鶯歌、樹林、林口等地區(qū)，因?yàn)榉績r相對低廉，加上許多交通建設(shè)陸續(xù)開通，不僅區(qū)域推案量大，成交量與價格也放大成長，這些區(qū)域逐漸發(fā)展成熟，產(chǎn)品多元，民眾已經(jīng)可以接受更大坪數(shù)更高價的產(chǎn)品。

至於2013年房地產(chǎn)業(yè)界最看好的桃園市，近3年500~1500萬元的產(chǎn)品銷售量占一半以上，500萬成交比例逐漸下降，高雄、臺中地區(qū)也有類似情形。特別的是，高雄市1500~3000萬元成交比例近3年成長，與當(dāng)?shù)嘏d起大坪數(shù)、海景、河景豪宅風(fēng)有關(guān)。

黃淑苓指出，根據(jù)銷售浮洲、林口合宜住宅的代銷業(yè)者統(tǒng)計(jì)，想買房的詢問者數(shù)，幾乎是總戶數(shù)的10倍，顯見自住客層依然存在廣大的買房需求，想買「平價」房的年輕人其實(shí)超乎想像的多，有土斯有財?shù)母拍钜廊簧钪裁裥模词菇?jīng)過這兩年奢侈稅風(fēng)波，持有者手上房產(chǎn)依然增值，越往市中心外圍者漲幅越大，就算民眾知道房價漲幅不若往昔，但是實(shí)價登錄後，房產(chǎn)市場依舊表現(xiàn)出保值、微增值的結(jié)果，民眾買屋心態(tài)更確立而不怯步。